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[問題] 刑事與民事的問題請教? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-8-18 12:02 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
想問一下,朋友父母之前賣了一塊沒臨路的土地給建商,因為沒臨路所以當時建商叫他要把旁邊的土地無償提供單做道路地使用,因為朋友父母不懂所以也簽了這條約定,後來因為建商蓋房子都把廢棄物丟到他們的土地上,所以朋友父母一氣之下把原本供他們行走的土地圍起來,現在建商依合約白紙黑字有寫的拿出來說要告他們刑事妨礙工程自由,還有求償,我不懂的是妨礙工程是民事還是刑事? 刑事不是有刑事案件才算嗎?  妨礙工程施工自由算刑事??
...
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cooleva1 感覺事情不單純,如果真的只是朋友父母勸你還是別躺混水。真的想幫忙就是請你朋友直接去到處都有的...諮詢所問問  發表於 2018-8-19 12:13 AM

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發表於 2018-8-18 03:56 AM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
如建商任意堆放廢棄物到你們的土地上,可以用廢棄物清理法檢舉建商。
但留一塊地給他們出入,且有白紙黑字合約,這合約應該還要寫使用期限,例如:使用到工程結束為止。這和約是有效的,可等同於這塊地暫時變為道路用地,而擅自圍起來不讓建商通過,的確可能涉犯刑法上的強制罪。
但如果你方提出是建商先違反合約規地的使用用途,所以你們才封路(要有舉證),那麼強制罪不一定會成立,會變成民事的有沒有履行合約的問題。...
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Alan
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發表於 2018-8-18 06:12 AM|顯示全部樓層
嗯嗯,這是典型的,以刑逼民的手法,先用告對方刑事,讓人心生恐懼,然後逼迫民事訴訟上,找個律師諮詢一下,應該不難辦。
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發表於 2018-8-18 07:06 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 dawnhsu 於 2018-8-18 07:07 PM 編輯

沒看到合約內容不太確定是地上權還是袋地通行權,沒有去登記的話,對方應該是有袋地通行權,既然簽了合約讓他無償使用,他就有權利通行,地主用障礙物禁止對方使用,在民事上是侵權,刑事上我猜應該是妨礙自由或強制罪。其實建商沒錯,既然簽了合約土地要無償讓他們使用通行,現在又反悔不給用,那簽約是簽假的嗎?放廢棄物應該是施工期間方面建商施工的措施,房子蓋好了廢棄物就會清除讓住戶出入,如果有障礙物阻擋地主出入,地主當然也可以提告跟檢舉,可是如果簽約讓他們無償使用了,他們當然可以通行跟使用,你說的堆放廢棄物狀況因為沒有說清楚位置跟是不是占用其他土地,所以上面就是大概的推論,詳細情況還是要以合約為主...
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發表於 2018-8-18 09:27 PM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
先了解合約內容
如果提供目的僅供進出使用
那建商已經先違反合約了。
但你們處理程序錯誤,應該你們要先寄出存證信函要求建商改善
所以現在被建商搶先反咬




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古小宥 該用戶已被刪除
發表於 2018-8-25 02:57 AM|顯示全部樓層
以前的土地買賣都是這樣奇怪的法條~啊居然可以通過也很奇怪
像我阿公留下的田現在也沒辦法賣就是因為當初他的朋友要蓋房子
說什麼要有一塊多餘的地讓他審核類似自留的臨路地之類的吧
可是我們的田跟他蓋房子的地方根本差了十萬八千里~居然還審核的過
然後現在哪塊田的一半變成道路預定地......
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發表於 2018-8-30 12:14 AM|顯示全部樓層
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這情況應該是袋地通行情況,如果沒有土地無償使用同意書,對方建照也會請不到。不過同意書既然是無償,也沒有設定不動產役權,地還是你的,你還是可以要求使用方提供補償。況且沒有妨礙工程自由這種罪吧?你只要提供人可以通行的出入口,就沒有刑法上的妨礙自由。不過工程方機具車輛無法出入,可能要看合約或同意書的內容是不是會有讓施工方經濟損失的民事賠償問題。
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發表於 2018-8-30 01:18 AM|顯示全部樓層
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先分民事跟刑事講

(一)刑事:會討論到妨害自由跟強制罪,但我認為很難構成,妨害自由幾乎是不可能的那是要限縮在狹小空間,強制罪這種非直接對人的其實很有爭議我認為單從犯意上就很難構成,要告就讓他去告吧,又不一定起訴,起訴也不一定判罪
(二)民事:無償使用在定性上原則上是使用借貸,民法472條有終止契約事由,此案我認為可能符合借用人違反約定或依物之性質而定之方法使用借用物,或未經貸與人
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wy4959 如果很多想補充的,建議用編輯的,另外內容有注音文,請於9/1前修正  發表於 2018-8-30 11:05 AM
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時已立春乎 吉野春日本遲遲 薄霞緣何至 ☆陰陽師-付喪神卷

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發表於 2018-9-19 08:40 PM|顯示全部樓層
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個人認為本案可刑可民,民法太久沒唸了所以僅針對刑事部分提出看法:
刑事部分比較可能成立的罪為刑法304強制罪,但會不會成立犯罪基本上仍然是由法官作決定,建商若有意提告自然為其所享有之權利,但在案件進入法院之前,還有檢察官這關要過(假設建商向檢察官提起告訴),檢察官如果認為本案未達大約60~80%之機率成立犯罪,自然會下不起訴處分,也不會向法院提起公訴
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其實,御幸君要推倒結城君,是很容易的一件事呢。他只要找結城君下將棋就可以了呀!
結城哲也:目標:全國稱霸!
御幸一也:目標:推倒哲也君~❤
結城哲也:?.........
時已立春乎 吉野春日本遲遲 薄霞緣何至☆☆☆
摘自,陰陽師-付喪神卷之為誰而若有所思。★
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