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[轉載] [房地新聞]投資客斷頭 銀行逾放比飆 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-5-30 10:35 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2018-6-14 08:27 AM 編輯

2018-03-28 00:28經濟日報 記者郭幸宜/台北報導





公股行庫主管表示,這兩年因房價走跌,又適逢寬限期結束,面臨須同時攤還本金與利息,有些投資客因還不出錢,乾脆選擇「斷頭」,導致銀行逾放比飆高。

銀行表示,房價下修、成交量萎縮,加上寬限期陸續到期等因素影響,付不出錢的投資索性選擇斷頭,導致部分銀行去年起,房貸逾放比呈逐季攀升,去年底房貸逾放比較前年同期增加。

第一銀行去年第4季房貸逾放比0.32%,比起去年同期的0.18%幾乎是翻倍成長;華南銀行去年底房貸逾放0.24%,去年每季房貸逾放金額都在10億元以上。

銀行主管坦言,2011年到2013年期間,房市多頭時期,一堆投資蜂擁進場,但隨著房貸寬限期到期,又碰上房價下修、成交萎縮,不少投資因無力償還房貸本金,只能選擇斷頭,導致銀行房貸逾放比上升。

個人看法是....美國因就業數據不錯,升息的消息一直沒有少過,當美國升息,而台灣央行的低率政策又能維持多久,當央行也撐不住,被迫進入升息循環時,台灣房市的斷頭潮還會再來一波,這是小弟的個人淺見,也歡迎大家討論喔~~




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發表於 2018-5-31 02:27 PM|顯示全部樓層
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台灣小老百姓的苦
都是央行一手造成
長期低利造成退而不休
老了出來工作

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發表於 2018-6-1 09:53 AM|顯示全部樓層
今年應該會升息了, 油價漲成這樣, 物價也在上升. 央行不升息說不過去.
升息以後斷頭的會更多. 大家等著收低價房
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發表於 2018-6-1 01:41 PM|顯示全部樓層
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目前市場上的投資客已經不多了,大家都再等機會
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發表於 2018-6-1 04:12 PM|顯示全部樓層
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政策硬要打房,打的市場不正常,




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發表於 2018-6-1 11:51 PM|顯示全部樓層
投資客因為低利率才可以撐這麼久,大環境已經不利房地產多頭,所以該是清庫存的時候了
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發表於 2018-6-3 11:31 AM|顯示全部樓層
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還沒有升息,升息後會精彩,先搬個板凳佔位一下
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發表於 2018-6-6 04:00 PM|顯示全部樓層
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沒那麼快 利率還很低  景氣還很好
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發表於 2018-6-12 02:26 PM|顯示全部樓層
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我們的政府請了一大多無能者
降息說要跟美國同步
升息說要走自己的路
乾脆聽建商的話就好
罪人





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發表於 2018-6-13 05:37 AM 來自手機|顯示全部樓層
政府還沒出手
銀行業倒是先下手了啊
哈哈
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發表於 2018-6-13 11:24 AM|顯示全部樓層
升息這事..確實影響者很多受薪階層~
低物價不代表買到貨真價實的商品
舉例來講
捷運站周邊的肉粳麵一碗50 房租一個月9萬5
離捷運站稍有距離的肉粳麵一碗50 房租4萬
你覺得誰的料會比較貨真價實呢!?
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發表於 2018-6-13 09:51 PM 來自手機|顯示全部樓層
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房市不會在好了啦
薪水一直變少
誰買得起啊
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發表於 2018-6-14 08:45 AM|顯示全部樓層
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不用等升息, 只要拖下去, 投資客就會
耗不下去出場
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發表於 2018-6-16 10:53 PM|顯示全部樓層
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上去了 的確有可能出清一票瘋狂的菜鳥
頂不住~~~
但老手手上才是大宗阿




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