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[轉載] [房地新聞]租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-4-22 10:05 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
資料來源: 聯合線上 2018年4月20日 下午6:48


租賃市場火熱,租金指數已連續38個月上漲,不少人興起當包租公念頭。房產專家表示,現在房市仍在盤整,前景未明,想買房收租,最好「三要三不要」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,第一要,是要穩定。房東要把穩定收租當成最高守則,租客只要收入正常、按時繳租、生活習慣良好,就不要看到其他房東漲租金,自己也跟著一路往上漲。
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發表於 2018-4-23 09:28 AM|顯示全部樓層
同意你, 租金收益都很低, 當包租公除非能超過5%, 否則能投資別的標的.
現在都是房客選房東, 房東要選房客除非你的價格要比別人低, 或地點比較好.
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2018-4-29 02:23 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
非常同意,當房東有時沒那麼容易,有時來租房子的是三教九流的不同人物時,面對的方式就有所不同.但對人還是要有點道義才能走得長久,

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發表於 2018-5-5 08:14 PM|顯示全部樓層
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當房東也有許多隱藏成本
以及管理成本
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發表於 2018-5-10 01:16 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
多看多聽吧
沒說出的成本還很多
但可以慢慢碰




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發表於 2018-5-12 08:36 PM|顯示全部樓層
現在要出租房子賺租金其實真的也不容易
投報率都很低
花費的精神時間卻很高
就算是專職做也挺累的
房客也要慎篩選
自己該注意的安全消防也要準備
不然發生事情真的是賠錢就算了~可能還要吃牢飯
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2018-5-12 11:12 PM|顯示全部樓層
遇到不好的房客,每天處理房客的事情,還有租金收不到,光這些就夠忙的
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發表於 2018-5-14 06:24 PM|顯示全部樓層
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真不容易找耶! 現在房屋租金漲了不少 !
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2018-5-30 06:20 PM|顯示全部樓層
很同意這個論述~不過過濾房客有時候真的很難啊~人心隔肚皮~很難從幾次交談會面中判斷出對方是否是個好房客啊~

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發表於 2018-6-4 02:56 PM|顯示全部樓層
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我自己是房客,也是房東。
最近也遇到房屋稅調漲在苦惱是否要跟房客提高房租。
壹開始租給房客的時候租金約略比附近平均高5%左右
可是最近去查了同地段的租金卻已經遠低於行情30%了...
在加上管理費也上漲,身為房東的實質支出提高不少。
但是又擔心提高了租金卻嚇跑了房客,得不償失阿。




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發表於 2018-6-26 04:04 PM|顯示全部樓層
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房東越來越不好做了,單買一間來收租,除非很早之前就買了,不然以現在的投報率完全不划算,要買頂加、格間套房才能有較高的報酬,但法律嚴格,加上動不動就被檢舉,要當房東且以租金來過生活費真是不是這麼簡單
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-6-29 07:41 PM|顯示全部樓層
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希望某天起床就有當房東的能力~再來深層探討這次的問題吧!! 先收藏起來!!

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發表於 2018-6-29 10:37 PM|顯示全部樓層
非常同意,當房東有時沒那麼容易,有時來租房子的是三教九流的不同人物時,面對的方式就有所不同.但對人還是要有點道義才能走得長久,
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