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標題: 公寓樓梯間裝鐵門合法嗎？ [打印本頁]

作者: s861101 時間: 2018-6-13 11:00 PM 標題: 公寓樓梯間裝鐵門合法嗎？

本帖最後由 s861101 於 2018-6-13 11:03 PM 編輯

請問老公寓樓梯間裝鐵門合法嗎？
樓上一層之外頂樓還有加蓋，所以應該是一戶有兩層的概念，不知道是哪一戶還是樓上幾戶在樓梯間裝上鐵門，裝蠻久的了，也沒看其他住戶反應，聽說是有給鑰匙，可是這樣合法嗎？逃生不太有時間找鑰匙吧，屋齡應該有30了的樣子。

作者: gikonji08 時間: 2018-6-13 11:29 PM

這個公共消防一定不會過的阿

你去YOUTUBE找一個新聞

有一個婦人坐電梯原本要去5樓

結果電梯到4樓卻打開了

婦人沒注意就走出去

但是4樓住戶居然在電梯出口加裝鐵門

婦人就被困載夾層中

一個禮拜之後一個老人家也是坐電梯

到4樓電梯打開

一個乾屍迎面向他倒來

作者: bandoning 時間: 2018-6-14 12:30 AM

這種消防法一定不會過。
另外在「公寓大廈管理條例」第16條第2項規定：

住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。

作者: hedi777t 時間: 2018-6-14 01:00 AM

這基本上是違法的消防也一定不會過

作者: kaie0806 時間: 2018-6-14 02:50 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: bniewnyyy 時間: 2018-6-14 09:53 AM

防礙到緊急逃生路線的東西，一定不會通過的
除非他不能上鎖，完全是直接可以打開的

作者: alan5467 時間: 2018-6-14 07:19 PM

本帖最後由 alan5467 於 2018-6-14 07:20 PM 編輯

在樓梯私設鐵門，大家都說消防安檢不會過，但是我想請問哪一棟二三十年前的老舊型公寓有做消防安檢了?答案幾乎等於零(除非有人檢舉，或該棟大樓曾發生火警等意外事故)
第一，在樓梯間私設鐵門不僅影響安全，該鐵門是屬於違建
在樓梯私設鐵門檢舉是要找建管處，建管處可根據公寓大廈管理條例第49條開罰，如果限期內沒改善，可以連續開罰的。如果找消防單位檢舉、消防單位也是把資料轉報給建管單位。

第二、樓梯間以及頂樓是屬於公共空間、雖說頂樓可約定由某一戶管理但必須所有住戶都同意才可以。因此如果私設柵門，讓其他住戶部的進入，等於把部分樓梯空間以及頂樓據為己有，還會涉犯侵占罪，只要有住戶提告，他就得拆們返還。

要檢舉或提告前，可以先探聽他是何時裝設的鐵門，如果是84年之前裝設，建築法是管不到的，這時就要打侵占官司比較有效。

作者: zxc091987 時間: 2018-6-16 06:31 PM

gikonji08 發表於 2018-6-13 11:29 PM
這個公共消防一定不會過的阿

你去YOUTUBE找一個新聞

一個禮拜以內都沒有人坐電梯到四樓也運氣太差了吧...

作者: 小布94 時間: 2018-6-16 11:03 PM

應該是違反建築法規的,會影響逃生安全

作者: ray780425 時間: 2018-6-17 01:29 AM

這個狀況應該是要看，以上樓層包括頂樓，是他的所屬空間，還是公共空間，若是公共空間，則須提供住戶鑰匙或者拆除

作者: a7788995a 時間: 2018-6-17 02:11 AM

基本上會阻礙公共出入都不合法啦

乾屍那個也太慘,四樓裝鐵門卻沒在出入嗎
四樓的都不會覺得自己哪天不小心會被關住之類的嗎,結果死到別人,真的衰

作者: q123765029 時間: 2018-6-18 10:23 AM

當然不合法拉那個大多都是住戶為了佔空間裝的

作者: waltz342 時間: 2018-6-19 02:09 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: uouo16-1 時間: 2018-6-19 03:17 PM

只要是影響到逃
生一切都是不合法的

作者: 15th5208 時間: 2018-6-21 07:52 AM

按照消防法規是不合規定的

會影響逃生安全

再者，樓梯間算公共空間

如果要加裝鐵門不讓人上去

講難聽點，他們那層樓以上的公共電費是不是要算他們的?

作者: hd990096 時間: 2018-6-21 03:58 PM

公寓的公共空間不論是否有整層樓的產權
只要影響到逃生路線就是違法
依法必須拆除

作者: Tofu0618 時間: 2018-6-21 09:29 PM

很多三四十年老房都會有這種情形.屋主一定頂樓有做加蓋.所以在下一層樓梯間就做了鐵門.給其他住戶鑰匙只是讓水表或是其他天線用途.加蓋是另一回事.但是妨礙逃生又是另一回事.生命安全問題可以先和屋主和其他住戶溝通.不成再找鄰里長會同消防單位檢查.樓梯間一直到頂樓門口都屬於公共空間.拆除鐵門是必然而且費用要屋主負責.這種事情不怕一萬只怕萬一.

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