伊莉討論區

標題: [購屋]關於嘉義縣政府附近的房子 [打印本頁]

作者: yen18392002 時間: 2018-3-27 06:52 PM 標題: [購屋]關於嘉義縣政府附近的房子

本帖最後由 yen18392002 於 2018-3-27 06:53 PM 編輯

在嘉義縣政府前的台灣燈會結束一段時間了，大大們不知道有沒有去走走，看看附近的環境，那邊的套房
，很便宜耶!50多萬就有了，但萬年不變，可以說是......賣不出去~~~XD，小弟注意蠻長的一段時間了，

附近也有很多學校高中、大學還有醫院，離高鐵也很近.....等等優點，不知道這麼便宜的套房，

為什麼都無人問津呢?很少看到成交的，是不是有什麼細結上的考量啊?請大大們發表一下看法!!

作者: typcon 時間: 2018-3-28 02:05 PM

1.那邊原本要有體育學院嘉義分校(?) 稻江技術學院大同技術學院  長庚醫科大學
                  體育學院嘉義分校撤走了
                  稻江的學生似乎沒有滿招
                  大同的沒有全部在這邊上課
                  長庚的都住校          所以學生人口在減少

2.50萬乾脆家長買一戶給自已孩子住就好囉幹嘛租呢? 孩子畢業後再賣掉就好

3.套房提供的量太大:除了整個社區都大樓之外  還有很多透天改建成套房出租的
                        供給量大於消費市場而消費市場又一直在萎縮....

4.因為住院而有在外租屋需求的人口並沒有你想的那麼多

作者: 荷蘭ㄟ船醫 時間: 2018-4-1 11:14 PM

168縣道附近的可考慮，
離168縣道太遠的不建議

作者: yen18392002 時間: 2018-4-1 11:22 PM

荷蘭ㄟ船醫發表於 2018-4-1 11:14 PM
168縣道附近的可考慮，
離168縣道太遠的不建議

嗯嗯.....今天去看了，它要發展起來可能還要一段時間吧

作者: voodootw 時間: 2018-4-2 07:34 PM

因為嘉義的地理環境與人文不太會吸引投資客,如果是台北台中高雄就很容易比較,嘉義比較適合自住.

作者: yen18392002 時間: 2018-4-7 10:24 AM

typcon 發表於 2018-3-28 02:05 PM
1.那邊原本要有體育學院嘉義分校(?) 稻江技術學院大同技術學院長庚醫科大學
體育 ...

謝謝大大的回復，意思是投資要賺錢的話有的等，等字用的含蓄，是會套。
自住......好像也沒有很方便，有工作在附近可以考慮買來自住保值，
抗不抗的了通膨，很難說........

作者: joe198 時間: 2018-4-9 10:03 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: yen18392002 時間: 2018-4-9 10:49 AM

本帖最後由 yen18392002 於 2018-4-9 10:51 AM 編輯

joe198 發表於 2018-4-9 10:03 AM
在那邊三房才是投資目標，不要看套房比較好。

因為便宜入手門檻低，小心套牢。 ...

我去看套房都不滿10坪，實在很小，衛浴設計的很隨便大都只有半坪，沒為使用者著想，
大學銀行那個社區，套房洗澡的蓮蓬是連洗手檯的，浴廁只有半坪......= =，
樓中樓設計是還蠻不錯的，但使用率很高的浴廁是這個樣子，我就不太感興趣了。

縣府附近，三房很少看到，大都是透天跟別墅，套房很多不過都是10坪不到的小套房

作者: joe198 時間: 2018-4-10 09:04 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: yen18392002 時間: 2018-4-10 08:20 PM

joe198 發表於 2018-4-10 09:04 AM
如果是買透天的話，可以自己想看看。

至少要有五層樓外加一台電梯，這種透天最搶手。

呃......大大
我的口袋沒那麼深，您可以推一個平民價嗎?
哦~~~!!不不不~~是貧民價= =""
您看我打的標題是套房，表示我的經濟條件並不優渥，貸款應該也貸不了多少，辜負您一番美意了

作者: joe198 時間: 2018-4-15 05:41 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: kok4321 時間: 2018-4-22 09:59 PM

前面的大大都有提到了
附近學校看起來雖多
但是實際在外居住的人數並沒有那麼多
(包含學校有宿舍,學校招不到學生...等等各種原因)
再來是附近政府機關雖多
但是對於員工來說
並沒有一定要住在附近的需求
(南部因為不會像北部一樣這麼塞車
一樣的通勤時間可以住得比較遠
認識不少人都是住家裡附近開車10幾20公里的通勤)
此外學生和上班族在租房時考慮的內容也不盡相同
最後就是套房轉手沒那麼容易
光是你觀察的套房過好久都賣不出去
大概就可以想像的到了

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www91.eyny.com/)